Покупка земельного участка под застройку на сегодняшний день не представляет сложности в Ленинградской области, благодаря развитию коттеджного строительства. Все больше людей хотят проводить время на природе в кругу своих близких, для их удовольствия готовы вложить силы и деньги. Однако важно не только выбрать красивое место, но также найти комфортное. Несомненно, иметь в собственности загородный коттедж — это символ высокого стиля и уровня запросов владельца. Сегодня эту возможность могут позволить себе не только избранные.

Несколько коттеджных поселков бизнес- и комфорткласса находятся в Ломоносовском районе Ленинградской области. Давайте вместе рассмотрим, что они могут предложить для более комфортного загородного отдыха.

Коттеджные поселки Ломоносовского района обладают преимуществами, которые могут привлечь потенциальных покупателей. Это удачное расположение на южном побережье Финского залива в небольшом районе, всего в 40 км от административного центра до Санкт-Петербурга, что позволяет добраться до города за полчаса с самых популярных поселков. Также в районе развита инфраструктура и созданы все условия для комфортного проживания: есть 12 детских садов, 5 школ и гимназия, среди магазинов аптеки и медицинские учреждения.

Отличная транспортная доступность обеспечивается благодаря развитой автодорожной и железнодорожной сети, через район проходит ветка Октябрьской железной дороги.

Красивые пляжи, сосновые леса и дюны делают Ломоносовский район не только удобным, но и живописным местом для прогулок. На территории района есть природный заказник «Лебяжье», который поражает своей красотой и где можно увидеть много видов перелетных птиц.

Помимо прочего, в Ломоносовском районе много памятников истории и архитектуры, которые могут заинтересовать тех, кто хочет узнать больше о повседневной жизни и отдыхе в этом районе. Среди достопримечательностей местные образцы военно-оборонительного зодчества, дворцово-парковый ансамбль «Ропша», церкви XVII–XVIII вв., и исторические дачи и усадьбы.

Коттеджные поселки Ломоносовского района предоставляют широкие возможности для занятий элитными видами спорта, такими как гольф, полеты на самолетах и вертолетах, конный спорт, а также горнолыжный спорт в поселке Можайское и деревне Ретселя на известных горнолыжных курортах, таких как Дудергофские высоты и Туутари-Парк.

Очевидно, превосходные особенности коттеджных поселков Ломоносовского района стоят некоторых денежных затрат за комфорт и удобства.

Что влияет на цену объекта?

Определение, хотите ли вы купить участок с подрядом или без него, является первым важным шагом. Эта терминология стала распространенной с появлением и развитием строительства коттеджных поселков.

При покупке участка с подрядом заключается договор на строительство дома по архитектурному плану застройщика и его силами за счет покупателя. Если же вы решаете купить участок без подряда, то самостоятельно находите строителей, выбираете проект и организуете застройку.

Кроме того, можно приобрести участок с уже построенным домом, что экономит время на строительство. В таблице 1 приведены плюсы и минусы каждого варианта.

Покупка участка с подрядом выгодна, если вы уверены в застройщике. Для надежных компаний нет нужды завышать цены, чтобы покрыть возможные риски. Договор с таким застройщиком будет прозрачным и содержать все детали: сроки строительства, подвод коммуникаций, санкции за просрочку.

Покупка участка без подряда осуществляется, если у вас уже есть план по сотрудничеству с профессиональными строителями и выбором дизайна коттеджа. Договор на покупку участка без подряда может включать требование согласовать проект с архитектором компании-застройщика.

При приобретении участка с готовым коттеджем необходимо помнить, что если у вас есть высокие запросы, построить собственный коттедж может оказаться проще и дешевле. Цены на коттеджи одного класса могут различаться в несколько раз в зависимости от их площади, этажности, проекта, отделки и обустройства территории.

При выборе коттеджного поселка решающим фактором могут быть не только его расположение, комфорт, высокое качество проекта и инфраструктуры, но и поселок как сообщество людей со схожими интересами и стилем. Ломоносовский район имеет несколько коттеджных поселков, каждый из которых имеет свою особую концепцию.

Возможности для загородной жизни в поселках Ломоносовского района

В наши дни все больше людей ищут возможность жить за городом, не жертвуя при этом комфортом и качеством жизни. В Ломоносовском районе компании строят коттеджные поселки бизнес- и комфорт-класса по международным стандартам. Несмотря на то, что невозможно перечислить все возможности в рамках одной статьи, мы рассмотрим несколько проектов, которые были успешно реализованы.

Один из проектов, названный «Сочи», находится всего в 35 км от КАД и представляет собой сочинский стиль, перенесенный в Ленинградскую область. Озеро Черное море с собственным пляжем находится прямо посреди территории поселка, а на склоне Роза Хутор расположена лыжная трасса. В поселке реализована уникальная концепция EcoSport, ориентированная на здоровый образ жизни, которая включает велосипедные дорожки, тренажерный зал, площадки для баскетбола и футбола, а также места для йоги. Возможна покупка участков со строительным и без строительного подрядов. Стоимость сотки земли составляет от 50 до 80 тыс. рублей, при этом коммуникации уже подведены и включены в стоимость. Застроенный девелоперской компанией Parabola Group, проект обеспечивает высокие стандарты качества жизни, удобные дороги, живописные виды и отличные перспективы развития инфраструктуры. В 2015 году компания была награждена федеральным сертификатом «Лидер России» как одна из лучших в загородном строительстве.

«Петергофские предместья», разработанные компанией Luonto, находятся в 20 км от КАД. Ключевым словом является Петергоф, к фонтанам которого можно добраться за 25 минут. В отличие от «Сочи», всю территорию заняли коттеджи, а центр украшает административное здание. Поселок окружен лесами и Гостилицкими прудами с рыбоводческим хозяйством. На данный момент строительство детского сада и спортивной площадки запланировано для будущего. Стоимость сотки земли начинается от 80 тыс. рублей.

«Балтийская слобода», еще один поселок на территории Ломоносовского района, предлагает своим жителям озеро с пляжем и интерьеры, выполненные в русском народном стиле и деревянном зодчестве. Во всей архитектуре преобладает масса деревянной арктической сосны, а дополнительные услуги включают теннисные корты, бассейн и спа. Дороги к поселку являются гравийными и асфальтовыми. Участки без строительного подрядов стоят от 100 тыс. рублей, включая коммуникации.

«Хутор близ Извары», еще один проект компании Parabola Group, находится в 35 км от КАД и окружен лесом. Архитектура здесь связана с русским стилем, соответствующим общей концепции проекта. В поселке есть детская площадка и общественная зона, а жители также могут пользоваться всей инфраструктурой рядом расположенного «Сочи». Фермерские хозяйства, расположенные поблизости, поставляют экологически чистые продукты. Проект «Хутор близ Извары» получил награду национального этапа FIABCI Prix d'Excellence в номинации «Жилая Среда. Малоэтажное строительство». Цена за сотку земли составляет от 95 тыс. рублей. Это один из немногих проектов, предлагающих готовые дома, такие как дом размером 250 квадратных метров с тремя спальнями и двумя санузлами и наделом земли площадью 3 гектара, стоимостью около 25 млн. рублей.

Таким образом, благодаря удачному месторасположению Ломоносовского района и качественной работы девелоперов, здесь можно приобрести участок по доступной цене, обеспечив себе комфортную загородную жизнь.

Фото: freepik.com