Строительство загородных домов и коттеджей: этапы, технологии и цены
Основной упор в загородном строительстве делается на объекты небольшой площади с низким количеством этажей. Сюда входят капитальные дома, коттеджи, дачные домики, бани и хозяйственные постройки. Однако, сегодня наиболее сложным и востребованным видом строительства является капитальное домостроение, которое требует учета множества факторов: от особенностей земельного участка до бюджета на отделочные работы.
Если задумались о строительстве дома, то необходимо определиться с последовательностью работ и узнать их особенности. Ведь во многом от этого зависит конечный результат и удовлетворенность инвестора.
Строительство загородных домов проходит через несколько этапов, которые требуют участия профессионалов. Качество каждого этапа влияет на комфортное и безопасное проживание в доме, так что не стоит экономить на опыте и вдумчивости специалистов.
Проектирование – это важный этап, включающий расчеты, чертежи и анализ материалов в соответствии с ГОСТами и СНиПами. Авторитетными проектными бюро разрабатывают собственные нормативы на основе многолетней строительной практики, чтобы улучшить эксплуатационные характеристики домов. Готовый проект содержит план фундамента, поэтажные планы, спецификации и перспективные изображения.
Возведение фундамента – важный этап, от которого зависит технологичность и безопасность дома. Геологическое исследование местности перед закладкой фундамента помогает определить тип и толщину фундамента, а также гидроизоляцию для предотвращения отсыревания стен.
Возведение стен – этот этап можно пройти быстро и с высоким качеством при использовании современных материалов, например, керамических блоков с соединением паз-гребень. Также выбран материал для стен является ключевым фактором для экономии более 60% всех материалов, которые потребуются для строительства дома.
Строительство кровли – кровля должна быть энергоэффективной, чтобы экономить на отоплении дома, и способна выдерживать снежный покров в зимний период. Узлы кровли не должны быть тяжелыми, чтобы не требовалось увеличивать издержки на строительство.
Утепление – утепление стен, кровли и пола – это важный этап, необходимый для защиты дома от холода, влаги и шума. Современные материалы для утепления могут решить все эти проблемы за один раз.
Отделка – отделочные работы – это широкий вариант, который позволяет придать дому индивидуальность и сделать это в рамках заданного бюджета. Квалифицированные мастера могут обеспечить необходимые технологии для работы с современными отделочными материалами.
Проведение инженерных коммуникаций – на этом этапе необходимо рассмотреть вопросы, связанные с отоплением, горячим и холодным водоснабжением, электричеством и газом. Правильно спроектированный дом поможет легко проводить коммуникации и делать это максимально эффективно, сокращая расходы и время строительства.
Материалы и технологии строительства загородных домов
В поисках идеального загородного дома стоит обратить внимание на разнообразие материалов и технологий строительства. Предлагаем рассмотреть некоторые из них.
Дома из дерева. Это наиболее традиционный и экологичный тип загородного дома. В настоящее время деревянные дома в основном строят из оцилиндрованного бревна, цельного или клееного бруса. Обеспечивая жильцам особый микроклимат и неизменный уют, дерево требует специальных пропиток для решения проблем пожаробезопасности, грибка, плесени и паразитов. Недостатком деревянных домов является их усадка после окончания строительства, однако это можно избежать при использовании современных материалов, например, клееного бруса.
Дома из бетона (монолитные дома). Монолитный дом, построенный путем наращивания бетона на арматуру, прост в возведении, надежен и отличается выгодным соотношением цены и качества. Однако требует внимания к утеплению, в противном случае возникнут большие расходы на отопление.
Дома из кирпича. Кирпич - дорогой материал, требующий больших трудозатрат. Однако дома из него выглядят эстетично и дорого и рассчитаны на долгое время проживания нескольких поколений семьи в лучших традициях русских усадеб. Кирпичный дом требует усиленного фундамента.
Дома из блоков. Из пенобетонных блоков можно создавать дома практически любой конфигурации благодаря их легкой обработке. Пенобетон - легкий материал, не требующий массивных фундаментов и имеющий высокое звукопоглощение и низкую теплопроводность. Стоимость блочных домов значительно ниже, чем кирпичных, а по комфорту они не уступают деревянным. Этот материал также огнеупорен, гигиеничен и имеет длительный срок эксплуатации.
Каркасные дома. По каркасной технологии дома строятся быстро и недорого. Стеновые наполнители изготавливаются из легких материалов, что позволяет делать фундаменты мелкозаглубленными и экономить средства. Деревянный каркас и экологичные наполнители из современных материалов дают возможность создать в доме комфортный микроклимат.
Комбинированные дома. Чтобы снизить энергетические и другие затраты при строительстве, зачастую выгодно использовать несколько разных материалов, например, первый этаж можно сделать кирпичным, а второй из бревна или бруса. Это позволяет существенно удешевить строительство и получить больше возможностей для реализации архитектурных идей, а также создать наиболее комфортную среду обитания в доме.
Перепишем текст с сохранением структуры и основной информации:
Цена строительства загородного дома "под ключ" зависит от нескольких факторов: площади дома, этажности, сложности его проекта, материалов и технологий строительства, а также затрат на инженерные коммуникации и труд. Однозначно ответить на вопрос о стоимости дома достаточно сложно.
Например, простой одноэтажный дом из клееного бруса площадью 100 кв.м будет стоить в среднем 3 000 000 рублей. Стоимость дома премиум-класса из такого же материала и площадью в 300 кв.м может составить около 16 000 000 рублей. Однако, эти данные не учитывают индивидуальные потребности, такие как добавление спален, гостиных, кабинетов, хозяйственных помещений, террас, балконов и прочих особенностей, которые могут изменить итоговую стоимость дома.
Также стоит учитывать, что ценовая политика может отличаться в зависимости от компании, в которой вы решите строить свой дом. К примеру, в одной компании кирпичный дом может оказаться дешевле, чем деревянный в другой.
Фото: freepik.com