Коттеджные поселки по Киевскому шоссе: обзор предложений и цен

Если вы приняли решение о покупке земельного участка в ближайшем Подмосковье, то первым делом необходимо определиться с районом, в котором расположен объект. Выбор может быть непростым, поскольку каждый район имеет свои особенности, которые влияют на стоимость участка. Однако, если вы считаете, что Киевское направление подходит вам по каким-то критериям, то мы подобрали для вас конкретные предложения, чтобы облегчить выбор. Стоит учитывать, что не только удобство расположения, но и перспективы для инвестирования имеют значение при выборе земельного участка.

Плюсы покупки участков в коттеджном поселке по Киевскому шоссе

Если вы задумываетесь о покупке земли в ближайшем Подмосковье, то стоит обратить внимание на перспективное и благоустроенное юго-западное направление вдоль Киевского шоссе. Здесь расположены уютные поселки, часть Новой Москвы, в которых участки все меньше напоминают по уровню комфорта дачные.

В коттеджных поселках вы найдете множество удобств, таких как торговые и развлекательные центры, спортивные клубы, супермаркеты, кинотеатры, собственные школы, детские садики и поликлиники. Особенно заметно данное развитие в районе Новой Москвы вдоль Киевского шоссе.

Проживание в этом направлении хорошо благодаря многочисленным лесам, отсутствию крупных промышленных предприятий и преобладанию юго-западных ветров, которые не позволяют московскому смогу достигнуть эту местность. Таким образом, по сравнению с восточным или северо-восточным направлениями, это одна из самых экологически благополучных зон.

Что касается транспортной доступности, Киевское шоссе является оптимальным выбором. Эта скоростная трасса оборудована современными и удобными развязками, а также отлично налажено движение общественного транспорта: автобусы и маршрутки до Апрелевки отходят от станций метро «Юго-Западная» в среднем каждые полчаса, путь занимает около 40 минут. Кроме того, на личном автомобиле можно доехать до Апрелевки за 30 минут при отсутствии пробок.

Инфраструктура Новой Москвы расширяется неуклонно. В ближайшие два года здесь планируют ввести в эксплуатацию 12 автодорог, 7 эстакад и развязок. Кроме того, на ближайшее время намечено строительство 16 детских садов, 8 школ, 2 поликлиник и 16 пожарных депо.

Кроме всех перечисленных плюсов, покупка участка в коттеджном поселке по Киевскому направлению имеет еще одно преимущество - это инвестиционная привлекательность вложения. В связи с тем, что Троицкий район был включен в состав Новой Москвы, недвижимость здесь стабильно растет в цене. По данным компании «СтройИнвестТопаз», стоимость одной сотки здесь даже в период кризиса 2014-2015 годов ежегодно росла примерно на 5%.

Когда вы выбрали направление, необходимо более детально разобраться с ценами на участки по Киевскому направлению.

Как выбрать подходящий поселок по Киевскому шоссе?

Коттеджные поселки вдоль Киевского шоссе насчитывают около сотни, что дает большой выбор покупателям. Если же рассматривать те, что расположены в непосредственной близости от МКАД (не более 30 км), то вариантов будет гораздо меньше. Это связано с тем, что эта территория в основном занята крупными жилыми массивами, где построены многоквартирные дома, а также аэропортом Внуково. Но если двигаться дальше от МКАД, то варианты появляются более разнообразные, хоть и ограниченные финансовыми возможностями покупателя. Однако, здесь цены на участки ниже, а воздух и вода чище. Большинство поселков предлагают участки без подряда, но также можно найти варианты с уже готовыми домами и/или с подрядом.

Предложения о покупке готовых коттеджей в коттеджных поселках премиум-класса, которые находятся в пределах 30 км от Москвы, на сегодняшний день являются наиболее распространенными. Большинство участков в этих поселках уже застроены, поэтому подобрать жилье по своему вкусу не составляет особого труда.

К примеру, если вас интересует покупка дома площадью 400 кв. м с участком в 24 сотки, то в коттеджном поселке "Променад", который находится на расстоянии 12 км от МКАД, вы можете приобрести такой объект за 60 млн рублей. В КП "Зимний сад", который находится на расстоянии 20 км от МКАД, можно найти участки размером 14 соток за 8 800 000 рублей. В свою очередь, в КП "Крекшино", который находится на расстоянии 21 км от МКАД, участок с готовым подрядом может стоить от 1 млн рублей за сотку.

Однако, следует отметить, что коттеджные поселки премиум-класса, расположенные недалеко от Киевского шоссе, обладают уже развитой инфраструктурой, проведенными коммуникациями и благоустроенной территорией, что делает их особенно привлекательными для покупателей.

Коттеджные поселки бизнес-класса находятся в пределах 40-50 км от Москвы. Они представляют собой оптимальное сочетание цены, расстояния от столицы и уровня инфраструктуры. Доступность этих мест обеспечивается благодаря пропускной способности Киевского шоссе, что позволяет добираться до них за короткое время. Разница во времени пути с поселками премиум-класса составляет от 10 до 20 минут.

В большинстве коттеджных поселков бизнес-класса находятся высококлассные учреждения инфраструктуры, такие как поликлиники, школы и детские сады. Они расположены в поселках или в соседних населенных пунктах, куда удобно добираться пешком.

Большинство коттеджных поселков бизнес-класса, находящихся в пределах 40-50 км от МКАД по Киевскому шоссе, защищены своей охраняемой территорией. Кроме того, здесь имеются асфальтированные дороги, которые регулярно обслуживаются спецслужбами. Коммуникации проведены почти ко всем участкам.

Коттеджный поселок "Фаворит" - один из примеров образцовых поселков бизнес-класса, который строится в настоящее время на расстоянии 38 км от Москвы. Здесь участки земли продаются без подряда, что дает покупателю возможность выбрать застройщика и проект дома по своему выбору. Цена на участки составляет от 150 тысяч рублей за одну сотку земли.

Еще один замечательный коттеджный поселок бизнес-класса - "Усадьба Жодочи". Он располагается на расстоянии 35 км от МКАД и идеально подходит для тех, кто любит природу и густые хвойные леса. В данном поселке уже проложены все центральные коммуникации, что является огромным плюсом. Цена на участки начинается от 280-400 тысяч рублей за одну сотку земли.

Также стоит упомянуть коттеджный поселок "Новое Глаголево" на расстоянии 35 км от МКАД по Киевскому шоссе. Здесь можно купить как готовый дом, так и участок земли с возможностью заключения подряда. Стоимость готовых домов начинается от 21 млн. рублей, а цена на незастроенные участки - от 479 тысяч за сотку.

Перевод

Поселки экономкласса

Стоимость участков земли в коттеджных поселках снижается по мере удаления от столицы. Недорогие поселки, находящиеся около Киевского шоссе, могут заинтересовать людей, которые мечтают о жизни на большом расстоянии от крупного города, но всегда иметь возможность быстро вернуться домой. Поселки экономкласса расположены в окружении прекрасной природы средней полосы России, примером может служить коттеджный поселок "Турейка-Парк". Этот поселок предлагает участки земли с подрядом или без него, при этом минимальная цена на один участок составляет 300-350 тысяч рублей.

Напоминание

Часто девелопер остается в коттеджном поселке даже после окончательной застройки и становится управляющей компанией или собственником ТСЖ. Он отвечает за своевременный ремонт и поддержание дорог и коммуникаций. Поэтому, прежде чем приобретать участок в коттеджном поселке, важно ознакомиться с репутацией застройщика.

Мы предоставляем краткие характеристики участков в коттеджных поселках, которые находятся около Киевского шоссе, в зависимости от ценового диапазона. Мы надеемся, что эта информация будет полезна для выбора места для загородного проживания, где цена часто становится главным критерием, а затем удаленность от Москвы и наличие развитой инфраструктуры.

Фото: freepik.com