Где можно взять деньги под залог квартиры?

Для решения финансовых проблем, связанных, например, с развитием бизнеса, обучением или дорогостоящим лечением, можно обратиться за займом под залог квартиры. Этот вид кредитования не требует предоставления справок и поручителей, а процентные ставки могут быть весьма выгодными. Выбрав надежную компанию, имеющую положительную репутацию, можно получить одобрение онлайн, без визита в офис.

Одобряемая сумма займа во многом зависит от стоимости квартиры. Как правило, банки выдают займы под залог недвижимости по более лояльным условиям, чем стандартные нецелевые кредиты. Кроме того, оформление займа под залог квартиры не является долгим процессом, как в случае с обычным кредитом.

Компании могут предложить индивидуальные условия займа, а также выгодные процентные ставки. Но при выборе компании стоит уделить внимание ее надежности и репутации.

Залоговые займы можно получить не только у банков, но и у других организаций. Чтобы получить деньги под залог квартиры, стоит обратиться в компанию, которая подойдет по всем требованиям и предоставит деньги за один день.

Как получить деньги под залог квартиры: варианты организаций

Залоговый заём позволяет получить крупную сумму в короткие сроки. Даже если у заемщика нет официального дохода или ранее были отказы по кредитам в банках, возможность получения заёма всё же есть. Кроме того, залоговый заем может предоставлять другие преимущества: низкий кредитный платеж, удобный срок кредитования и выгодные процентные ставки (источник: Banki.ru). Однако не каждый кредитор может предоставить все эти условия.

Список организаций, которые предлагают залоговый заём, приведен ниже.

Банки

Если выбрать этот вариант, то необходимо знать, что заемщика проверят на кредитную историю, подвергнут объект залога проверке и идентифицируют претендента на получение кредита. Кредиторы скорее всего не дадут долг под залог квартиры, если потенциальный заемщик не достиг возраста 21 года или превысил возраст 70 лет. Если у заемщика нет официального дохода, вероятность получения займа в банке невысока. Тем не менее, здесь есть исключения. Идеальным считается клиент, который работает официально не менее полугода, и место работы не менее года, при этом доход может быть в полном соответствии с требованиями закона. Если заемщик не соответствует этим условиям, банки могут отказаться от некоторых требований, если он может доказать, что имеет регулярный доход из других гарантированных источников. Если у заемщика испорчена кредитная история, то ему скорее всего откажут в заёме (источник: Sberbank.ru).

Важно учесть, что для оформления займа в банке нужна регистрация в России и квартира должна быть проверена на наличие несовершеннолетних. В более выгодном положении заемщик окажется, если его квартира застрахована.

Сколько денег можно получить под залог квартиры в банке и как быстро? Сбербанк, один из лидеров рынка, предлагает заемщикам до 60% от стоимости жилья, но не более 20 млн рублей. Срок выдачи кредита составляет полтора месяца, однако банк может продлить срок выдачи кредита вдвое (источник: Sberbank.ru).

Кредитные потребительские кооперативы (КПК)

В Европе КПК пользуются большой популярностью, но в России к ним относятся неоднозначно. Тем не менее, кредит через КПК – не новое явление. Кооперативы представляют из себя аналог банковского вклада, но с увеличенным коэффициентом. КПК формируются путем объединения вкладчиков — физических или юридических лиц, сходных по какому-то признаку, например, по сфере деятельности или территориальной принадлежности. Цель кооператива заключается в удовлетворении финансовых потребностей всех членов кооперации. Для того, чтобы взять заем под залог квартиры в КПК нужно убедиться, что деятельность организации зарегистрирована в госреестре Центробанка России. Также кооперативы должны быть членами саморегулируемых организаций и иметь страхование (источник: Wikipedia).

Кредитные брокеры

Кредитный брокер может помочь в получении денег под залог квартиры, если заемщик обладает неблагоприятной кредитной историей и не имеет официального дохода. Кредитный брокер не выдает займы, но помогает найти оптимального кредитора и решить проблемы, необходимые для получения кредита. Хорошие кредитные брокеры могут предложить заем до 90% от стоимости квартиры в день обращения. Кроме того, такой брокер может помочь заложить недвижимость в особых условиях, например, если она находится в доме, попадающем под реновацию (источник: Forbes.ru).

Статья: Условия для заемщиков: все ли так просто?

Когда речь заходит о заеме под залог недвижимости, у потенциальных заемщиков возникает один главный вопрос: возможно ли после заключения сделки о займе остаться без квартиры?

В действительности, залог недвижимости может стать определенным риском для заемщика, поскольку при отказе возвращать долг залоговое имущество может быть изъято и продано. Однако на самом деле, такое развитие событий невыгодно кредитору, поскольку это крайняя мера для возмещения убытков. Если заимодавец понимает, что клиент нарушает порядок платежей по уважительной причине, то в первую очередь он предложит скорректировать условия сотрудничества, в том числе, может пересмотреть условия кредита и обеспечить удобные схемы погашения задолженности. Однако заемщик должен проявить ответственность и сообщить кредитору о трудностях в платежах, если он понимает, что не может внести платежи в срок. Упоминание всех этих условий актуально только в отношении добросовестных заимодавцев, то есть банков и КПК, заведующих законными делами.

Более того, следует отметить, что микрофинансовые организации (МФО) являются неприемлемыми кредиторами, у которых нельзя брать деньги под залог квартиры. Проведенные несколько лет назад изменения в законодательстве запретили этим организациям выдавать залоговые займы из-за непрозрачности условий сделки и астрономически высоких процентов. Поэтому, если МФО предлагает дать в долг под залог, то перед вами мошенники.

Кроме того, подписание сделки купли-продажи — еще один признак недобросовестного кредитора. Если вы подписываете документ о купле-продаже, то по сути, вы передаете свою квартиру в собственность заимодавца. С этого момента он может распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению, независимо от того, соблюдаете вы договоренности или нет. Согласно закону, между собственником и кредитором должен заключаться договор о займе и залоге.

Заем с обеспечением выгоден и для кредитора, и для заемщика. Первый, получая залог, сокращает свои риски, а второй получает деньги по более выгодным условиям: на большую сумму, под низкий процент и на более длительный период. Таким образом, главное, ответственно подходить к выбору заимодавца. Некоторые кредитные организации на своих сайтах размещают специальный калькулятор, чтобы клиенты могли предварительно рассчитать сумму кредита, процентную ставку и размер ежемесячного платежа.

Компания "Сберегательный дом" предлагает займы под залог квартиры на выгодных условиях. Это кредитный потребительский кооператив, который является законным и надёжным партнёром для всех, кто нуждается в быстром получении необходимой суммы денег. Благодаря включению данной организации в госреестр КПК и участию в страховании сбережений, она обеспечивает своих клиентов высоким уровнем защиты.

Председатель правления КПК "Сберегательный дом" и генеральный директор группы компаний "Фин-Центр" Сергей Сергеевич Долганов рассказывает, что финансирование под залог недвижимости - это основная сфера деятельности компании. Для получения займа на капремонт или другие улучшения жилья, клиентам доступна ряд программ с суммами финансирования до 30 млн рублей и возможностью получения займа уже на следующий день после обращения. Для оформления займа потребуются паспорт гражданина РФ, свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРП/ЕГРН, а также документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Также компания "Фин-Центр" предлагает консалтинговые услуги в получении кредитов даже для людей с плохой кредитной историей, которые обычно получают отказы у банков. Специалисты помогут устранить возникшие проблемы и подберут наилучшего кредитора, а за счёт автоматизированных процессов клиенты могут получить займ в тот же день.

ООО "ГК "Фин-Центр"" имеет соответствующие документы и автоматический анализ заемщика, проверку объекта залога, заполнение кредитной документации, что облегчает и сокращает процесс получения займа.

На официальном сайте компании "Сберегательный дом" можно найти более подробную информацию о доступных программах и связаться со специалистами по указанному бесплатному номеру телефона.

Фото: freepik.com