В Перми выбрали подрядчика, который разработает проект реконструкции бывших казарм ВКИУ в отель

Дочерняя компания «Корпорации развития Пермского края» – ООО «Окулова 4» – подвела итоги конкурса на разработку проекта по реконструкции здания бывшего ВКИУ в четырехзвездочную гостиницу. Победителем признано ООО «Монолит «М» (Санкт-Петербург). Сначала подрядчику предстоит выполнить инженерные изыскания и оценить техническое состояние объекта. Инструментальное обследование необходимо провести не только в здании по ул. Окулова, 4, но и в примыкающих к нему строениях по ул. Окулова, 5 и ул. Куйбышева, 2.

На это отводится 40 дней с момента заключения договора. На основании данных о несущей способности основных конструкций и другой полученной информации проектировщик должен рассмотреть три варианта дальнейших действий. Первый включает снос объекта и последующее воссоздание его внешнего облика с корректировкой положения внутренних несущих конструкций. Остальные предполагают демонтаж только внутренних конструктивных элементов – с увеличением высоты здания или без нее. Максимальная высота здания бывшего ВКИУ может составить до шести этажей , или до 25 метров.

Параллельно за те же 40 дней подрядчик должен подготовить эскизный проект, включающий архитектурную концепцию гостиничного комплекса в четырех кардинально разных вариантах исполнения. После утверждения решений заказчиком будет разработана проектная документация.

В здании гостиницы нужно предусмотреть на цокольном этаже технические помещения, на первом – входную группу с ресепшен, ресторан, лаунж-зону с баром, бизнес-центр с конференц-залом и переговорными комнатами, фитнес-центр и SPA-центр, отельный бутик, административные помещения, а также общественные туалеты. Этажи со второго по пятый предназначены для размещения номерного фонда (ориентировочно 185 номеров), а также зон отдыха.

В проекте необходимо уточнить, можно ли использовать крышу здания, чтобы сделать там площадку для отдыха, ресторан или открытый подогреваемый бассейн.

У гостиницы планируется открытая наземная автостоянка, а также встроенная парковка на 20 мест, из которых пять должны быть оборудованы зарядкой для электромобилей. Благоустройство прилегающей территории включает установку велопарковки, строительство наружного освещения и тротуаров, организацию видеонаблюдения, а также озеленение территории.

Проект подрядчик обязан разработать за четыре месяца с момента подписания договора. Еще два месяца уйдет на прохождение государственной экспертизы и столько же – на подготовку рабочей документации. Итого исполнение контракта займет восемь месяцев (240 дней). То есть при его подписании до конца августа проект должен быть готов к маю 2023 года.

Компания «Монолит «М» готова выполнить работы за 38,7 млн рублей. Начальная цена договора составляла 39,9 млн рублей. Всего к участию в отборе были допущены четыре организации.