Росреестр: на сельхозземлях, используемых крестьянским (фермерским) хозяйством, можно будет построить дом и оформить на него право собственности

С 1 марта 2022 года в Российской Федерации вступит в силу новый Федеральный закон (от 02 июля 2021 № 299-ФЗ), который предусматривает возможность строительства, реконструкции и эксплуатации на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, одного жилого дома.

В доме не должно быть больше трех этажей, а его площадь не должна превышать пятисот квадратных метров. Еще одно требование: площадь застройки под домом должна составлять не более 0,25 процента от площади земельного участка.

При этом законами субъектов РФ могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов.

«Сельскохозяйственные угодья имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Это определено положениями Земельного кодекса Российской Федерации. Поэтому для иных землепользователей запрет на строительство на землях данной категории остаётся в силе. Вид разрешенного использования земельных участков, входящих в состав сельскохозяйственных угодий, на иной вид, предусматривающий строительство и эксплуатацию садовых, жилых домов, хозяйственных и других объектов, не может быть изменен,» - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Ильиных.

Прежде чем начать строительство на выбранном земельном участке, нужно узнать, принадлежит ли земельный участок к сельскохозяйственным угодьям. Для этого надо запросить сведения Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, который находится в ведении Управления Росреестра по Пермскому краю. Заявление можно направить на электронный адрес отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Управления: [email protected] или обратиться лично: г. Пермь, ш. Космонавтов, 244а.