Информация для правообладателей ранее учтенных объектов

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те, права на которые возникли до 31.01.1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Причиной отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) актуальных сведений о правообладателях объектов недвижимости является отсутствие в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах сведений о правообладателях в объеме, позволяющем однозначно определить владельца объекта (например, реквизиты документа, удостоверяющего личность), а также отсутствие волеизъявления правообладателя такого объекта на регистрацию прав на него.

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518 - ФЗ, который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе земельных участков.

Реализацией закона по выявлению правообладателей земельных участков на территории Губахинского городского округа занимается земельная служба администрации МКУ «Центр земельных отношений». Никаких действий со стороны правообладателей таких участков не потребуется.

Специалисты проведут всю необходимую работу - самостоятельно проанализируют сведения в своих архивах, запросят информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных земельных участков проинформируют их об этом по известному адресу, электронной почте и самостоятельно направят в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.

При этом правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ или Центр земельных отношений с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается.

Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении. Наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты,

почтового адреса). Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.

Перечни земельных участков с ранее возникшими правами размещен на официальном сайте Губахинского городского округа gubakhaokrug.ru.

По возникшим вопросам пожалуйста обращайтесь в МКУ «Центр земельных отношений» (г. Губаха, ул. Суворова, 5, телефон 4 06 86, 4 87 87, 4 87 86 )