Требование о сносе объекта, не являющегося объектом капитального строительства

25.09.2023 Чусовским городским судом рассмотрено гражданское дело по иску органа местного самоуправления к физическому лицу о признании отсутствующим право собственности на недвижимое имущество, принадлежащее ответчику, исключении из государственного реестра недвижимости объекта, погашении записи о праве собственности на указанный объект, возложении обязанности освободить земельный участок и привести его в первоначальное состояние.

Истец основывал свои требования тем, что в результате обследования, установлено, что спорный объект не является объектом капительного строительства (недвижимым имуществом), в связи с чем, отсутствуют основания для государственной регистрации права собственности на здание. Запись в ЕГРН нарушает права истца, так как земельный участок был предоставлен ответчику по договору купли-продажи без торгов под объект недвижимости.

Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано, поскольку орган местного самоуправления не являлся владеющим собственником ни земельного участка, ни спорного имущества, на нем расположенного. Иск о признании права отсутствующим на объект недвижимости не может быть удовлетворен судом, поскольку правом на такой иск обладает только владеющий собственник недвижимости, право которого зарегистрировано в реестре недвижимости. Удовлетворение требований лица, не владеющего спорным имуществом, не способно повлечь реальное восстановление его прав, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Решение не вступило в законную силу.