Судом признано права собственности на самовольную постройку

19.07.2023 года Губахинским городским судом рассмотрено гражданское дело по  иску Ч. к Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Постановлением Администрации Гремячинского муниципального района Ч. был предоставлен в аренду земельный участок, с разрешенным использованием  - для индивидуального жилищного строительства, был заключен договор аренды земельного участка.

Ч. на земельном участке был возведен  жилой дом, однако разрешение на строительство здания (строения) не выдавалось.

Земельный участок состоял на государственном кадастровом учете, право собственности за Ч. не было зарегистрировано. В соответствии  с ч.1 ст.39.20  Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В связи с чем, Администрацией с целью предоставления земельного участка, заявителю было рекомендовано предоставить правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

                  Как следовало из заключения эксперта выполненные строительные работы по возведению жилого дома на земельном участке соответствовали строительным нормам и правилам, расположение жилого дома соответствовало градостроительным нормам, строительство жилого дома не затрагивало права третьих лиц, не создавало угрозу жизни и здоровья граждан.

Таким образом, суд пришёл к выводу о том, что, поскольку на момент возведения жилого дома  истцу было предоставлено право на земельный участок, допускающее строительство на нем данного объекта, на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям,  сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ввиду отсутствия документов на жилой дом и земельный участок истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на возведенное строение, исковые требования Ч были удовлетворены в полном объеме. Признано право собственности на жилой дом, расположенный в Губахинском муниципальном округе.

Решение суда в законную силу не вступило.