Судом частично удовлетворены требования о соразмерном уменьшении цены договора долевого участия в строительстве, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа

Гражданин П., заключил договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым застройщик передал участнику долевого строительства квартиру. Во исполнение Договора гражданин П. внес необходимую денежную сумму. Однако при принятии квартиры, было проведено ее обследование экспертом, о чем составлен акт выявленных недостатков, экспертом было выявлено 144 недостатка в квартире.

Застройщик делал попытки устранения недостатков. Истцы всегда предоставляли доступ в квартиру застройщику для устранения недостатков, в том числе в пределах 60 дней с момента подписания передаточного акта. Однако у приходивших на устранение недостатков специалистов застройщика отсутствовало необходимое строительное образование, необходимые материалы и инструменты, о чем дольщики неоднократно сообщали сотрудникам застройщика. Более того, приходившие на устранения недостатков сотрудники не убирали за собой мусор по завершении «строительных работ», оставляя после себя много грязи, на уборку которой истцы были вынуждены потратить несколько часов.

Застройщик дополнительно уведомлял истцов об отсутствии дверей, окон, ламината и прочих материалов, которые должны были быть использованы для целей устранения недостатков.

Таким образом, застройщик явно продемонстрировал, что недостатки не будут устранены.

Застройщик направил в суд заявление об оставлении искового заявления без рассмотрения, поскольку застройщиком в адрес гражданина П. было направлено уведомление о необходимости предоставить сотрудникам компании доступ в квартиру для устранения дефектов, выявленных в ходе осмотра квартиры, однако, гражданин П. не был предоставлен доступ в квартиру, следовательно, он отказался от устранения недостатков.

В июле 2023 года по делу вынесено решение, требования гражданина П. удовлетворены частично. Взыскана неустойка за нарушение срока исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, компенсация морального вреда, понесенные расходы на эксперта.     

              В удовлетворении остальной части требований гражданину П. отказано.

Решение суда не вступило в законную силу.