Суд вынес решение о признании реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границы между земельными участками

Добрянским районным судом Пермского края рассмотрено гражданское дело по иску о признании реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границы между земельными участками, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границы между земельными участками; встречному иску о признании реестровой ошибкой данных о координатах смежной границы между участками и исключении их из данных Росреестра, установлении смежной границы, освобождении участка от расположенной на нем постройки.

Заявляя исковые требования, стороны указали на наличие реестровой ошибки, в результате которой произошло наложение границ земельного участка и расположенного на нем жилого дома, принадлежащие на праве собственности истцу, на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств и исследованных материалов дела, судом установлено, что формирование земельных участков было осуществлено с нарушением земельного законодательства, при измерении характерных точек координат границ земельных участков была допущена ошибка, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, что характеризуется в силу закона как реестровая ошибка, подлежащая устранению.

Поскольку сведения в ЕГРН о координатах в отношении земельных участков внесены на основании межевых планов, подлежало удовлетворению и требование об исключении из ЕГРН сведения о местоположении смежной границы между земельными участками.

Разрешая требования сторон об установлении смежной границы между земельными участками сторон, суд полагал необходимым определить спорную смежную границу между участками по результатам судебной землеустроительной экспертизы с учетом дополнительной судебной землеустроительной экспертизы.

При этом суд исходил из того, что сведения о местоположении границ земельных участков не содержались в документах, подтверждающих права сторон на земельные участки при их приобретении, а также в документах при образовании земельных участков, что является основанием для определения спорной границы по фактическому землепользованию, существующую на местности пятнадцать лет и более.

При установлении спорной границы по координатам точек, определенных экспертом, жилой дом будет находиться в границах земельного участка, принадлежащего истцу, точки координат смежной границы определены экспертом с учетом необходимого для эксплуатации жилого дома расстояния до границы с земельным участком, принадлежащим ответчику. Оснований для удовлетворения требований об освобождении принадлежащего истцу по встречному иску земельного участка от расположенной на нем постройки не имеется.

Исковые требования о признании реестровой ошибкой внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границы между земельными участками, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков и установлении границы между земельными участками и встречные исковые требования о признании реестровой ошибкой данных о координатах смежной границы между участками и исключении их из данных Росреестра, установлении смежной границы, освобождении участка от расположенной на нем постройки удовлетворены частично.

Признаны реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН данные о координатах смежной границы между земельными участками, исключены из ЕГРН сведения о местоположении смежной границы между земельными участками, установлена смежная граница между земельными участками в соответствии с координатами характерных точек, согласно заключению эксперта по результатам судебной землеустроительной экспертизы с учетом дополнительной судебной землеустроительной экспертизы. В удовлетворении остальной части требований сторон отказано.

Решение не вступило в законную силу.