Суд обязал застройщика возместить затраты на устранение недостатков квартиры

В Мотовилихинский  районный суд г. Перми с иском обратился житель краевой столицы, указав, что в декабре 2020 года заключил со строительной организацией договор участия в долевом строительстве. Квартира им была принята без замечаний, однако уже в процессе проживания в ней выяснилось, что качество выполненных строительно-монтажных работ в помещениях не соответствует требованиям ГОСТ, СНиП, техническим регламентам. На основании сметного расчета общая стоимость ремонтно-восстановительных работ оценена в 98  713,20 рублей. В конце 2022 года истец направил в адрес ответчика претензию с просьбой выплатить указанную сумму уменьшения покупной цены квартиры, возместить расходы по подготовке экспертного заключения, либо устранить выявленные дефекты. Ответ на претензию он не получил, строительные недостатки не устранены. В связи с этим, истец просил взыскать с ответчика в счет соразмерного уменьшения цены договора денежные средства в размере 98  713,20 рублей, расходы по оплате экспертизы в размере 40  000 рублей, неустойку в размере 5  900 рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, компенсацию морального вреда в размере 10  000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 25  000 рублей.

Заслушав мнения сторон, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу , что требования, связанные с устранением выявленных недостатков в квартире, истец вправе предъявить к ответчику, поскольку в период гарантийного срока - то есть в течение не менее 5 лет, именно строительная компания несет ответственность за ненадлежащее качество жилого помещения, возведенного им как застройщиком.

                С учетом заключения строительно-технической экспертизы суд частично удовлетворил исковые требования жителя Перми и взыскал со строительной компании в счет возмещения затрат на устранение недостатков квартиры 56  196,94 рублей, моральный вред 5  000 рублей, штраф в сумме 20  000 рублей, судебные расходы на проведение экспертизы в сумме 40  000 рублей, расходы на представителя 25  000 рублей.

                  Решение вступило в законную силу.