Суд не признал право собственности на жилой дом, возведенный вблизи магистрального газопровода

    Ильинским районным судом Пермского края 21 марта 2024 года рассмотрено гражданское дело о признании права собственности на жилой дом.

    В ходе рассмотрения дела суд установил, что истец в июле 2020 года приобрел земельный участок в д. Коневские Ильинского городского округа с видом разрешенного использования - для ведения огородничества, при этом земельный участок был распложен ближе 350 метров от оси газопроводов «Ямбург-Тула 1, 2», то есть в пределах зоны с особыми условиями использования территории.

    Спустя некоторое время уполномоченным органом местного самоуправления вид разрешенного использования земельного участка был изменен на ведение личного подсобного хозяйства, при этом истец был уведомлен, что в отношении земельного участка имеются ограничения (обременения) прав, в том числе в связи с его нахождением в зоне минимальных расстояний линейный сооружений – магистральных газопроводов. Таким образом, на земельном участке запрещено строительство любых объектов, без согласования с собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией.

    Вместе с тем, в период после мая 2021 года мужчина, без получения согласования ООО «Газпром трансгаз Чайковский», то есть самовольно, возвел на земельном участке жилой дом, площадью более 130 кв.м., на расстоянии 290 метров от оси магистрального газопровода. При этом на момент строительства сведения о нахождении земельного участка в пределах зоны с особыми условиями использования территории содержались в ЕГРН, являлись общедоступными. Таким образом, истец не мог не знать об установленных ограничениях земельного участка и запрете на строительство здания без соответствующего согласования.

    В результате рассмотрения дела суд отказал в удовлетворении требований истца о признании права собственности на вновь возведенный жилой дом.

    Решение суда в законную силу не вступило.