Суд обязал администрацию Пермского округа зарегистрировать бесхозяйную дорогу

СНТСН «Южные Протасы» подало иск в суд против администрации Пермского муниципального округа с требованием о признании автомобильной дороги бесхозяйной и ее регистрации.

Основной проблемой является то, что доступ к земельным участкам садоводов в квартале «Южные Протасы» осуществляется через участок, расположенный по улице Казанский тракт, который ведет от дороги Пермь-Усть-Качка до деревни Болгары. При этом, собственник данного участка автодороги отсутствует, что создает препятствия для безопасного движения и ставит под угрозу жизнь и здоровье участников дорожного движения. Жители СНТСН вынуждены самостоятельно финансировать все работы по благоустройству на этом проезде.

Пермский районный суд Пермского края отклонил иск, указав на отсутствие правовых оснований. Суд отметил, что данная дорога не была создана как объект недвижимости, и земля для ее строительства и обслуживания не выделялась. В перечне автомобильных дорог она не значится, и паспортизация дороги не проводилась.

Однако, Пермский краевой суд не согласился с выводами первой инстанции. Судебная коллегия по гражданским делам пришла к выводу, что спорный участок действительно соответствует признакам бесхозяйного недвижимого имущества, так как данные о собственниках отсутствуют, а в реестре муниципальной собственности данный участок не зарегистрирован. Это создает обязательство для администрации обратиться в орган, который осуществляет регистрацию прав на недвижимое имущество, с заявлением о постановке данного объекта на учет в качестве бесхозяйного. Только орган местного самоуправления имеет право подать такое заявление.

Апелляционная инстанция удовлетворила требования СНТСН и возложила на администрацию Пермского муниципального округа обязанность обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю с просьбой о постановке на кадастровый учет участка дороги Казанского тракта от автодороги Пермь-Усть-Качка в сторону деревни Болгары до перекрестка с улицей Кедровая в квартале Южные Протасы.