Краевые власти готовят изменения в правила землепользования и застройки

Фото: Новости Перми
Автор: Родион Филин

Их подготовило министерство имущества и градостроительной деятельности Пермского края по поручению губернатора, сообщает сайт правительства региона.

Подготовка обширных изменений в ПЗЗ связана с утверждением 28 декабря 2022 года нового генплана Перми.

Разработкой проекта занимались ГКУ «Институт регионального и территориального планирования Пермского края» и Институт территориального планирования Перми с участием экспертов профессионального сообщества. В формировании идеологической части документа участвовали специалисты НИУ «Высшая школа экономики» (Москва).

Изменения, прежде всего, коснулись границ территориальных зон, а также установления соответствия с перечнем видов разрешённого использования и параметром предельной этажности.

Будет создана зона многофункциональной застройки малого масштаба в контактной зоне природных ландшафтов. Она будет устанавливаться на границах долин малых рек. Как считают инициаторы таких изменений в ПЗЗ, это позволит стимулировать освоение территорий и замену устаревшей недвижимости новой.

С учётом редакции генплана Перми изменения коснулись и зоны общественной и рекреационной инфраструктуры. Проведена корректировка границ зоны городских лесов в соответствии с кадастровыми границами лесничеств.

В проекте новых ПЗЗ содержатся предельные параметры габаритов зданий и места их размещения, размеры и конфигурации земельных участков, расстановка объектов в плотной городской застройке и при индивидуальном строительстве.

Ограничивается высота фоновой застройки таким образом, чтобы сохранялся вид на исторический центр города. Учтено требование Градкодекса РФ определить и отобразить в градостроительных документах территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику.

Проект изменений должен пройти публичные слушания. Не позднее апреля 2023 года он должен быть рассмотрен и утвержден комиссией по землепользованию и застройке.